LITIGE ASSURANCES HABITATION LOCATIVE/ IMMEUBLE ET PROPRIETA

Bailleur d'un F2, le locataire a eu un dégât des eaux le 14/06/05. L'assurance habitation, par le biais de l'expert (Sept. 2005), refuse l'indemnisation au motif que le locataire aurait dit à ce dernier qu'il avait congé bien qu'aucune pièce le justifie.

Le locataire est décédé en Mai 2006.
Une renonciation à succession et l'autorisation de prendre possession des lieux par l'administrateur des domaines de l'état, nous a amené à fin Nov. 2006.
Relance du sinistre par mes soins depuis Mars 2007, l'assurance du locataire soutient que le locataire n'ayant pas souhaité faire la remise en
état des lieux (moquette) et n'étant pas réputé lésé dans cette affaire, il appartenait à l'assurance du propriétaire (moi-même) de prendre en charge les embellissements endommagés, à défaut, à l'assurance de l'immeuble qui positionne son refus d'intervention uniquement sur le fait que les justificatifs ne lui ont pas été fournis en temps utile (devis envoyés au syndic en Juillet 2007 suite à sa demande) et non sur le fait qu'il n'est pas visé par le sinistre.

L'assureur de l'immeuble ne s'est pas rapproché de l'assurance du locataire pour réclamer le rapport d'expertise et maintenant il nous reproche d'avoir remis en état le logement sans qu'une expertise n'ait été faite.

Des courriers de l'expert et de l'assureur du locataire mentionnent la remise en état des moquettes (Le syndic possède des copies de ces courriers)
N'ayant pas d'assurance pour ce litige, je ne peux pas contacter le médiateur s'y rapportant.
Quelle injustice.... Débarrasser les ordures du locataire, galère de Mars 2006 à Janv.2008 et pour finir des assurances qui profitent de la situation. Je ne sais si mon message vous parviendra car là aussi j'ai galéré tout en refusant d'abandonner.