d'ailleurs si un proprio vend son bien 40% plus cher que le "prix du marché" et qu'il trouve un idiot pour acheter la vente est tout de même légale

Si si, je vous jure qu'on peut faire une moyenne avec tout. Et y'a bien une moyenne du prix du m² sur Nantes. Comme on peut fixer une moyenne pour la France entière si on veut !

M'enfin je sais qu'on est en droit, faire une moyenne ça vous dépasse peut être ...

edit : mais c'est sympa d'avoir essayé de me rembarrer comme ça. Evidemment à Malakoff, l'appart n'aurait pas le même prix !

je fais circuler l'info au besoin aussi
je te conseille de la mettre sur le bon coin.fr ce site est tres lu dans le coin

Merci de ton conseille.. je connais effectivement et annonce déjà publiée depuis hier .. j'ai mis aussi sur Ouest France et sur Vivastreet...

Maintenant wait and see..

Et Johann je persiste faire une moyenne du prix du m² n'a aucune sens... même si tu veux comparer deux villes !

pour vous departager lol je dirais que la moyenne est effectivement faites, on le voit sur des magasines tele ou autre mais que je pense que l'incidence sur les ventes est pas toujours correspondante
sinon ya kijiji aussi
je te conseille aussi d'explorer le net parfois ya des annonces de recherche d'appartement.....

jerome a écrit:
Et Johann je persiste faire une moyenne du prix du m² n'a aucune sens... même si tu veux comparer deux villes !

Ben compare pas, fais comme si ça n'existais pas, nie les faits.
Suffit de chercher 2 secondes sur internet pour voir que ça existe mais bon ... T'es un peu comme le gouvernement toi : ce qui te plais pas n'existe pas.

J'ai jamais dit que ça n'existait pas... rien que dans le nouvel Obs y a régulièrement des n° spéciaux sur l'immobilier avec comparaison des prix...

Mais je vois pas du tout l'intérêt... comment comparer deux villes ? Environnement différent, économie différente, pouvoir d'achat différent etc..
Allez ex : la moyenne du prix du m² à paris est beaucoup plus cher qu'à Nantes... On compare quoi ? un studio au trocadéro avec un studio avenu Camu pour le haut, et un stufio à Malakoff et un dans le XIX pour le bas ?

ba justement ils compare avec un indice,qui prend en compte ces critères va sur le site de l'insée...

C'est des conneries !

Cet appart coute 250 000 € à Nantes, 125 000 à Metz et 400 000 € à Nice. Le même appart situé à beaulieu ne couterait que 150 000...

Il faudrait plutôt calculer les écarts type...

legione a écrit:C'est des conneries !

Cet appart coute 250 000 € à Nantes, 125 000 à Metz et 400 000 € à Nice. Le même appart situé à beaulieu ne couterait que 150 000...

Il faudrait plutôt calculer les écarts type...

Exactement

Oui on peut faire une moyenne mais techniquement ca n'a pas de sens pour quelqu'un qui travaille dans l'immobilier. Les moyennes donnent juste une idée alors que le prix réel du marché va dependre de l'environnement, des commerces, des transports etc. Donc tu peux pas vraiment dire que ca correspond au prix du marché avec une simple moyenne...
Bref, t'auras pas la meme chose avec ta moyenne selon les quartiers les parents de jerome vendent un 85m² a plus de 250 000 E, moi j'ai des amis qui achetent une maison avec un tres grand jardin au sud de nantes a coté du busway qui fait dans les 100m² (avec 100m² a l'etage ou faut tout refaire en plus) pour 230 000E aussi

jennifer a écrit:ba justement ils compare avec un indice,qui prend en compte ces critères va sur le site de l'insée...

Si t'as un lien précis je suis vraiment curieux... car je me répète mais on ne peut comparer que ce qui est comparable... alors dis moi où les référentiel commun entre deux villes ? Tenir compte des transports ? de l'activité économique de la ville ? De l'environnement et des espaces verts ? Du prix du foncier etc... franchement c'est ridicule.. la comparaison n'est possible qu'entre quartiers d'une même ville tout le reste n'est là que pour faire des statistiques...

shana a écrit:Bref, t'auras pas la meme chose avec ta moyenne selon les quartiers les parents de jerome vendent un 85m² a plus de 250 000 E, moi j'ai des amis qui achetent une maison avec un tres grand jardin au sud de nantes a coté du busway qui fait dans les 100m² (avec 100m² a l'etage ou faut tout refaire en plus) pour 230 000E aussi

Oui tu as une maison mais tu es emmerdé pour bouger. Il ne faut pas se voiler la face non plus... Au lieu d'avoir une voiture, il t'en faudra 2 etc.

Il faut faire les comptes...

Après faut savoir que le PLUS important dans un patrimoine immobilier est l'environnement autrement dit où se situe ton bien...
Car il faut savoir que tu auras beau avoir une superbe baraque mais si elle est située dans un lieu paumé elle ne prendra jamais de plus value...

Au contraire une maison même banale située dans un quartier très attrayant vera son prix monter peu à peu...

He wi jerome c est ce que je disais, selon l'endroit, la qualité du bien on a pas la meme chose.
Apres maison ou appart c'etait pas le but de l'exemple legione